WINTERSWIJK – Voor alleenstaande starters in Gelderland is een eigen woning tegenwoordig nauwelijks nog bereikbaar, blijkt uit onderzoek van Independer, gebaseerd op CBS-cijfers. In 2024 kostte een gemiddelde woning in Gelderland 446 duizend euro, ruim 243 duizend euro meer dan iemand met een modaal inkomen kan lenen. Vooral in Winterswijk en Aalten zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren flink gestegen.
Voor alleenstaande starters in Winterswijk en Aalten bijna onmogelijk om huis te kopen. – Foto: Pixabay
Marga Lankreijer-Kos, hypotheekexpert bij Independer: “De huizenprijzen rijzen de pan uit. Op één inkomen een huis kopen is allang geen realistisch scenario meer. Ook in plaatsen waar de prijzen iets lager liggen, vissen starters vaak achter het net.”
Sterk gestegen huizenprijzen in Winterswijk en Aalten
Sinds de laatste dip in de woningmarkt in 2013 zijn de huizenprijzen in Gelderland met ruim 91% gestegen. Winterswijk spant de kroon met een stijging van maar liefst 134% in ruim tien jaar tijd. Aalten volgt met een toename van 125%, waardoor het ook hier voor starters bijzonder lastig is geworden om een woning te bemachtigen.
“In de jaren negentig kon een starter met één inkomen in 72% van de Gelderse gemeenten een gemiddelde woning kopen,” zegt Lankreijer-Kos. “In 2013 was dat nog maar 3,6%, en nu is er geen enkele gemeente in Gelderland waar het haalbaar is zonder extra spaargeld of een tweede inkomen.”
Alternatieven beperkt
Hoewel starters kunnen kiezen voor kleinere woningen, zijn ook de prijzen van appartementen en kleinere huizen fors gestegen. “Een gezin grootbrengen in een appartement van veertig vierkante meter is voor veel mensen geen optie. Steeds vaker is het noodzakelijk dat beide partners werken om überhaupt kans te maken op de woningmarkt,” aldus de expert.
Voor huizenkopers in Winterswijk en Aalten betekent dit dat ze flink moeten sparen bovenop hun maximale hypotheek om een huis te kunnen kopen. De top tien van Gelderse gemeenten met de sterkst stijgende huizenprijzen wordt verder gedomineerd door gemeenten als Neder-Betuwe, Nijkerk en Lochem.
Geschreven door Sven Dimmendaal
Mail ons!
Heb jij een tip of opmerking? Mail naar de redactie: redactie@1achterhoek.nl.